6896 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 11 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 127,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780855190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
62047780855190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 547 851 $ Poids 62 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 968 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 207 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 470 643 $ Poids 37 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 366 654 $ Poids 37 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 442 880 $ Poids 34 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 417 $ Poids 33 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 150 $ Poids 23 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 451 $ Poids 18 % |
| 9 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 212 $ Poids 13 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 169 $ Poids 8 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 517 790 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.