6850 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 106,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780864454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62047780864454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 671 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 554 660 $ Poids 60 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 264 $ Poids 50 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 376 585 $ Poids 34 % |
| 4 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 327 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 476 805 $ Poids 30 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 456 105 $ Poids 27 % |
| 6 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 613 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 475 889 $ Poids 23 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 960 $ Poids 22 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 048 $ Poids 15 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 608 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.