1001 Rue COCHER · Chertsey
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780866675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
62047780866675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 992 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 053 $ Poids 48 % |
| 2 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 587 607 $ Poids 47 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 996 $ Poids 35 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 667 $ Poids 31 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 505 843 $ Poids 30 % |
| 6 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 505 075 $ Poids 25 % |
| 7 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 563 $ Poids 25 % |
| 8 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 465 974 $ Poids 20 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 634 207 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.