6795 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780872464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
62047780872464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 453 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 527 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 822 $ Poids 44 % |
| 3 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 453 040 $ Poids 35 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 327 $ Poids 31 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 421 $ Poids 25 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 363 986 $ Poids 23 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 566 $ Poids 19 % |
| 8 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 517 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 434 $ Poids 12 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 652 $ Poids 10 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 589 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 442 532 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.