6846 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780873004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
62047780873004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 945 $ Poids 30 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 749 $ Poids 25 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 518 947 $ Poids 20 % |
| 4 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 055 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 408 452 $ Poids 19 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +29 539 $ | 336 035 $ Poids 12 % |
| 7 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 631 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 354 491 $ Poids 7 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 669 184 $ Poids 7 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 007 $ Poids 6 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 195 $ Poids 5 % |
| 12 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 440 596 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.