1020 Rue COCHER · Chertsey
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 98,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 543,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780875430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
62047780875430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 533 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 426 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 458 669 $ Poids 35 % |
| 4 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 753 $ Poids 29 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 365 172 $ Poids 28 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 440 906 $ Poids 28 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 159 $ Poids 18 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 270 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 330 $ Poids 14 % |
| 10 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 448 699 $ Poids 9 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 285 $ Poids 9 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.