1520 Rue COCHER · Chertsey
Valeur estimée
193 100 $
Chalet · 3 080 $/m² · 62,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780878222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
62047780878222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 179 688 $ Poids 52 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 238 635 $ Poids 33 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 134 $ Poids 31 % |
| 4 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +19 343 $ | 337 283 $ Poids 23 % |
| 5 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 136 934 $ Poids 16 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 845 $ Poids 15 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 266 749 $ Poids 14 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 305 932 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.