6740 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780891739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
62047780891739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 274 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 158 359 $ Poids 33 % |
| 3 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 719 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 511 $ Poids 29 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 402 881 $ Poids 23 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 395 076 $ Poids 19 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 339 154 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 333 122 $ Poids 16 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 532 509 $ Poids 12 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 332 659 $ Poids 12 % |
| 10 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 168 397 $ Poids 12 % |
| 11 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 487 272 $ Poids 11 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 956 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.