131 Avenue BEAUDOIN · Chertsey
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780892932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
62047780892932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 430 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 387 465 $ Poids 34 % |
| 3 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 157 068 $ Poids 27 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 998 $ Poids 21 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 398 854 $ Poids 20 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 513 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 287 $ Poids 16 % |
| 10 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 356 680 $ Poids 8 % |
| 11 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 474 536 $ Poids 7 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 427 150 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.