7101 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 19 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 425,4 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780900294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
62047780900294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 248 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 161 582 $ Poids 66 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 631 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 344 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 659 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 645 $ Poids 60 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 823 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 335 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 937 $ Poids 40 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 411 773 $ Poids 22 % |
| 7 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 385 $ Poids 20 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 618 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 006 $ Poids 20 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 800 $ Poids 8 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 490 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.