4140 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 284,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780901901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
62047780901901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 569 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 7 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 884 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +77 733 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 373 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 114 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 440 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 571 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 711 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 909 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 432 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 705 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 616 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 382 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.