7040 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 129,2 m² · constr. 1977 · terrain 21 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 582,8 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780910912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
62047780910912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 821 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 514 $ Poids 52 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 964 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 397 379 $ Poids 49 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 794 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 404 058 $ Poids 38 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 286 099 $ Poids 33 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 511 $ Poids 32 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 445 177 $ Poids 21 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 521 373 $ Poids 13 % |
| 8 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 369 057 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 365 $ Poids 6 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 486 $ Poids 5 % |
| 11 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 593 298 $ Poids 3 % |
| 12 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 299 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.