4191 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 2 816 $/m² · 125,7 m² · constr. 1936 · terrain 2 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227 m²
Frontage
47 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780911288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62047780911288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 748 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 977 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 841 $ Poids 51 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 726 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 341 991 $ Poids 45 % |
| 4 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 303 389 $ Poids 34 % |
| 5 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 894 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 273 087 $ Poids 31 % |
| 6 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 683 $ Poids 19 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 543 $ Poids 17 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 484 763 $ Poids 15 % |
| 9 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 312 765 $ Poids 11 % |
| 10 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 561 797 $ Poids 5 % |
| 11 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 773 $ Poids 4 % |
| 12 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 141 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.