102 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 143,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781047864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
62047781047864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 403 062 $ Poids 33 % |
| 2 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 392 219 $ Poids 32 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 224 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 624 308 $ Poids 29 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +26 429 $ | 349 241 $ Poids 18 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 550 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 609 538 $ Poids 6 % |
| 7 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 470 $ Poids 5 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 812 $ Poids 4 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 425 $ Poids 4 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.