5111 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 14 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 302,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781049876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047781049876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 368 477 $ Poids 32 % |
| 2 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 006 $ Poids 32 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 024 $ Poids 32 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 302 876 $ Poids 14 % |
| 5 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 534 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 290 $ Poids 3 % |
| 8 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 591 $ Poids 2 % |
| 9 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −820 $ | 95 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.