5121 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 78,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781058009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047781058009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 731 $ Poids 69 % |
| 2 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 9 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 640 $ Poids 32 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 127 $ Poids 14 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 022 $ Poids 13 % |
| 5 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 467 $ Poids 13 % |
| 6 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 344 $ Poids 12 % |
| 7 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 118 490 $ Poids 8 % |
| 8 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 581 $ Poids 7 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 264 102 $ Poids 5 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 326 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 539 $ Poids 4 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.