5240 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 3 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781069776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
62047781069776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 465 989 $ Poids 49 % |
| 2 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 614 496 $ Poids 28 % |
| 3 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 158 082 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 188 357 $ Poids 14 % |
| 5 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 836 $ Poids 13 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 338 365 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 333 036 $ Poids 6 % |
| 8 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 205 $ Poids 6 % |
| 9 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 843 $ Poids 5 % |
| 10 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 841 $ Poids 5 % |
| 12 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 307 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.