5260 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 177,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781069998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
62047781069998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 820 $ Poids 25 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 218 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 087 $ Poids 24 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 395 489 $ Poids 16 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 327 190 $ Poids 7 % |
| 5 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −820 $ | 101 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 494 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 810 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 763 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.