108 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
146 600 $
Autre · 2 766 $/m² · 53 m² · constr. 1997 · terrain 62 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 646 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 48 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781075464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
62047781075464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±125.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 128 141 $ Poids 8 % |
| 2 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 322 276 $ Poids 3 % |
| 3 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 135 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 265 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 124 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 351 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.