115 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 106,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781077228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
62047781077228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 473 $ Poids 26 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 036 $ Poids 19 % |
| 3 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 340 $ Poids 13 % |
| 4 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 734 $ Poids 12 % |
| 5 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 376 140 $ Poids 11 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 220 $ Poids 8 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 891 797 $ Poids 5 % |
| 8 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 160 $ Poids 5 % |
| 9 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 671 $ Poids 4 % |
| 11 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 190 $ Poids 3 % |
| 12 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 468 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.