5101 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 106,7 m² · constr. 2023 · terrain 57 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 600,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781100171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
62047781100171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 939 $ Poids 21 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 491 $ Poids 18 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 624 $ Poids 17 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 377 030 $ Poids 14 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 802 $ Poids 14 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 857 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 339 $ Poids 9 % |
| 8 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 243 $ Poids 6 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 399 $ Poids 5 % |
| 11 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 296 $ Poids 5 % |
| 12 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 792 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.