5191 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
277 900 $
Chalet · 1 887 $/m² · 147,3 m² · constr. 1962 · terrain 30 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 119,8 m²
Frontage
198 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781150857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
62047781150857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 809 $ Poids 31 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 146 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 585 059 $ Poids 31 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 364 123 $ Poids 27 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 295 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 828 $ Poids 5 % |
| 6 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 507 869 $ Poids 4 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 522 563 $ Poids 4 % |
| 8 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 270 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 397 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 898 737 $ Poids 1 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 487 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.