5270 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 99,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781170240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
62047781170240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 70 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 320 $ Poids 29 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 480 $ Poids 17 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 337 $ Poids 15 % |
| 5 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 331 $ Poids 12 % |
| 6 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 366 951 $ Poids 7 % |
| 7 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 288 $ Poids 6 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 112 $ Poids 5 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 889 $ Poids 5 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 523 $ Poids 4 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.