5429 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 198,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 752,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781172394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
62047781172394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 354 $ Poids 3 % |
| 2 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 469 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 805 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 521 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.