6061-6081 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
425 800 $
Autre · terrain 190 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 408,5 m²
Frontage
224,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781178709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
62047781178709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6151, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2026-06-02 · 406 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 37 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 16 % |
| 4 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 15 % |
| 5 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 973 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 024 $ Poids 15 % |
| 6 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 640 $ Poids 14 % |
| 7 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 12 % |
| 9 | , Chertsey 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 10 % |
| 12 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.