5431 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 154,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,9 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781183030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
62047781183030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 464 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 599 625 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 765 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 650 $ Poids 29 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 374 399 $ Poids 17 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 303 507 $ Poids 6 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 523 305 $ Poids 4 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 535 338 $ Poids 2 % |
| 9 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 140 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +410 $ | 96 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 759 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.