5620 Rue CHENIER · Chertsey
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 84,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781191655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
62047781191655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 537 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 380 695 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 260 $ Poids 25 % |
| 4 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 194 $ Poids 19 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 786 638 $ Poids 6 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 782 $ Poids 6 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 514 $ Poids 6 % |
| 8 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 207 $ Poids 4 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 476 $ Poids 4 % |
| 11 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 596 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.