Rue MARCELLE-FERRON · Chertsey
Valeur estimée
377 000 $
Terrain · terrain 3 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 300 $
Rôle antérieur 11 600 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790707834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
62047790707834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 175 m · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 204 $ Poids 17 % |
| 2 | 5e rue Nord, Chertsey 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 11 % |
| 3 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 10 % |
| 4 | , Chertsey 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 8 % |
| 5 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 6 % |
| 6 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 715 $ Poids 5 % |
| 7 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 4 % |
| 8 | 4600, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +103 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 6365, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 10 | , Rawdon 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 6828, chemin du Lac-Clair Sud, Rawdon 2024-02-29 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (8 457 $/m²) 33,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.