6671 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 136,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790709519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
62047790709519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 727 $ Poids 15 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 396 201 $ Poids 13 % |
| 3 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 833 $ Poids 10 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 582 837 $ Poids 9 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 029 $ Poids 8 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 599 $ Poids 6 % |
| 7 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 95 192 $ Poids 4 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 848 $ Poids 4 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 315 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 445 084 $ Poids 2 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 811 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.