1001 Montée BOIS-RONDS · Chertsey
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 170,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 397 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790713750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
62047790713750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 425 $ Poids 7 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 021 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 108 979 $ Poids 3 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 487 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 438 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.