6641 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
478 400 $
Autre · 4 645 $/m² · 103 m² · constr. 1995 · terrain 1 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790719141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
62047790719141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 46 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 520 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 0 m · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 204 $ Poids 25 % |
| 3 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 987 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 869 $ Poids 23 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 394 $ Poids 19 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 570 902 $ Poids 13 % |
| 6 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 611 800 $ Poids 12 % |
| 7 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 301 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 414 949 $ Poids 9 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 559 957 $ Poids 8 % |
| 11 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 540 $ Poids 8 % |
| 12 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 055 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.