1100 Montée COLON-FRANCOIS-FOUCHER · Chertsey
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 130,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790721196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
62047790721196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 079 $ Poids 9 % |
| 2 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 353 $ Poids 4 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 597 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 508 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 138 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 266 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 194 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.