1021 Montée BOIS-RONDS · Chertsey
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 153,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790722752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
62047790722752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±115.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 368 $ Poids 3 % |
| 2 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.