6575 Rue PAUL-EMILE-GAUDREAULT · Chertsey
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 87,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 221 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790727000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
62047790727000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 271 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 505 049 $ Poids 68 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 194 $ Poids 16 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 587 $ Poids 10 % |
| 4 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 480 712 $ Poids 5 % |
| 5 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 042 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 541 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.