6551 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790727962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
62047790727962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 567 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 539 $ Poids 13 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 090 $ Poids 4 % |
| 4 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 466 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 523 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 627 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.