1200 Montée BOIS-RONDS · Chertsey
Valeur estimée
635 200 $
Autre · 4 596 $/m² · 138,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,8 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790731974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
62047790731974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 044 $ Poids 0 % |
| 2 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 814 $ Poids 0 % |
| 3 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 137 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.