6995 Rue PAUL-EMILE-GAUDREAULT · Chertsey
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790735849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
62047790735849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 040 $ Poids 4 % |
| 2 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 460 234 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.