6511 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790746521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62047790746521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 765 $ Poids 0 % |
| 2 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 447 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 115 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 208 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 788 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 439 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.