107 Rue EMILE-NELLIGAN · Chertsey
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 3 855 $/m² · 111,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790747896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
62047790747896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 114 $ Poids 2 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 153 $ Poids 1 % |
| 3 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 478 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 529 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −6 224 $ | 120 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 641 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.