750 Rue NORMAND · Chertsey
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 4 168 $/m² · 122,4 m² · constr. 2001 · terrain 7 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 891,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790749772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
62047790749772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 367 m · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 613 145 $ Poids 16 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 237 $ Poids 5 % |
| 3 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 346 882 $ Poids 3 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 342 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 527 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 495 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −11 826 $ | 120 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.