365 Rue RICHARD · Chertsey
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 64,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790749789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
62047790749789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 421 205 $ Poids 8 % |
| 2 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 143 276 $ Poids 4 % |
| 3 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 303 233 $ Poids 3 % |
| 4 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 316 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 337 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 387 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 158 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +3 477 $ | 133 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.