6491 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790755058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
62047790755058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 600 $ Poids 2 % |
| 2 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 304 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 120 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 453 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.