105 Rue EMILE-NELLIGAN · Chertsey
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 118,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790757545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
62047790757545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 480 185 $ Poids 5 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 471 512 $ Poids 3 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 256 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 489 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 117 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.