745 Rue NORMAND · Chertsey
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 67,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790759499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
62047790759499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 213 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 185 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 706 $ Poids 7 % |
| 3 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 680 $ Poids 3 % |
| 4 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 367 $ Poids 2 % |
| 5 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 635 749 $ Poids 1 % |
| 7 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 144 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.