6411 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 11 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147,2 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790763853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
62047790763853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 416 890 $ Poids 0 % |
| 2 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.