6430 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 79,3 m² · constr. 1927 · terrain 7 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 570,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790765932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
62047790765932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 918 $ Poids 2 % |
| 2 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 269 $ Poids 2 % |
| 3 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 582 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 116 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 132 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 58 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.