125 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
572 100 $
Autre · 4 907 $/m² · 116,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,5 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790767074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
62047790767074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 518 m · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 618 481 $ Poids 18 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 476 238 $ Poids 5 % |
| 3 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 219 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 485 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 535 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 122 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.