145 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 220,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,2 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790778082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
62047790778082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6213, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 502 $/m²) 231 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 029 183 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 467 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.