6321 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790780821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62047790780821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 113 865 $ Poids 1 % |
| 2 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 468 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 220 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.