1029 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 94,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,8 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790786188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
62047790786188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 036 $ Poids 1 % |
| 3 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.